9/3/22

ΑΛΛΑΓΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗΣ ΟΙΚΙΣΜΩΝ ;;;


 «Παράθυρο» στην οριοθέτηση των οικισμών

  Οι ρυθμίσεις που αφορούν την οριοθέτηση οικισμών –και άλλα πολεοδομικά ζητήματά τους– βρίθουν παρεκκλίσεων, δημιουργώντας την αίσθηση ότι απευθύνονται περισσότερο στην εξυπηρέτηση συγκεκριμένων περιπτώσεων παρά στη θέσπιση γενικών κανόνων.

 Τη δυνατότητα να επεκτείνονται οικισμοί που βρίσκονται υπό καθεστώς προστασίας για αρχιτεκτονικούς, περιβαλλοντικούς ή ιστορικούς λόγους επιθυμεί να δώσει το υπουργείο Περιβάλλοντος, ανοίγοντας έτσι τον ασκό του Αιόλου για την τουριστικοποίησή τους. Η δυνατότητα αυτή θα μπορεί μάλιστα να δοθεί ακόμα και σε οικισμούς ήδη οριοθετημένους, ανατρέποντας έτσι τα ισχύοντα για δεκαετίες. Το υπουργείο προτείνει επίσης να δοθεί η δυνατότητα «τμηματικών πολεοδομικών ρυθμίσεων» σε «πολεοδομικώς ενδιαφέροντα σημεία» μέσα σε μικρούς οικισμούς.

Οι επίμαχες ρυθμίσεις βρίσκονται σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών, που δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση μιας εβδομάδας. Οι ρυθμίσεις που αφορούν την οριοθέτηση οικισμών –και άλλα πολεοδομικά ζητήματά τους– βρίθουν παρεκκλίσεων, δημιουργώντας την αίσθηση ότι απευθύνονται περισσότερο στην εξυπηρέτηση συγκεκριμένων περιπτώσεων, παρά στη θέσπιση γενικών κανόνων και την ουσιαστική προστασία των οικισμών. Ετσι, μεταξύ άλλων:

 • Οι οικισμοί κάτω των 2.000 κατοίκων οριοθετούνται με προεδρικό διάταγμα (υπάρχει και σχετική πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ, με αφορμή οικισμούς στο Πήλιο). Το διάταγμα αυτό προτείνεται να περιλαμβάνει εκτός από τα όριά τους, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσης γης «καθώς και κάθε άλλο αναγκαίο στοιχείο για την προστασία της φυσιογνωμίας τους». Προβλέπεται επίσης ότι η οριοθέτηση μπορεί να γίνει στο πλαίσιο τοπικού ή ειδικού πολεοδομικού σχεδίου (που καλύπτουν μια ευρύτερη περιοχή) ή αυτοτελώς για έναν οικισμό. Στη δεύτερη κατηγορία ανήκουν οι μελέτες οριοθέτησης συγκεκριμένων οικισμών, που θα προκηρύξει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσω του Τεχνικού Επιμελητηρίου και οι οποίες με την προτεινόμενη ρύθμιση αναβαθμίζονται σε πολεοδομικά σχέδια.

 

  Δυνατότητα «τμηματικών πολεοδομικών ρυθμίσεων» σε «πολεοδομικώς ενδιαφέροντα σημεία» δίδεται με πρόταση του υπουργείου Περιβάλλοντος.

 

• Οι οικισμοί που είναι ήδη οριοθετημένοι δεν επιτρέπεται να επεκτείνουν τα όριά τους… εκτός αν αποδειχθεί ότι η Πολιτεία έκανε λάθος («για πλάνη περί τα πράγματα») κατά την αρχική οριοθέτηση, η οποία πρέπει να αιτιολογείται «με αναφορά σε συγκεκριμένα πραγματικά περιστατικά και στοιχεία». Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ασαφή ρύθμιση, η οποία ανοίγει «παράθυρο» για επέκταση όλων των οριοθετημένων μικρών οικισμών (άγνωστο πώς θα μπορεί να αποδειχθεί η πλάνη της διοίκησης όταν οριοθετούσε έναν οικισμό πριν από 20, 30 ή 40 χρόνια).

 • Για την πολεοδόμηση και επέκταση των μη οριοθετημένων οικισμών αρκεί να εκπονηθεί τοπικό ή ειδικό χωρικό σχέδιο που να το προβλέψει. Μέχρι να συμβεί αυτό επιτρέπεται να επεκτείνονται μόνο όσοι οικισμοί έχουν παλαιότερο πολεοδομικό σχέδιο που προβλέπει την επέκτασή τους. Και σε αυτό όμως δίδεται εξαίρεση: να εγκριθεί μια ανεξάρτητη πολεοδομική μελέτη «που μπορεί να περιορίζεται σε τμηματική πολεοδομική ρύθμιση κατά μήκος κύριων οδικών αξόνων ή σε άλλα πολεοδομικώς ενδιαφέροντα σημεία». Με άλλα λόγια, μπορεί μέσα σε έναν μικρό οικισμό να γίνει μια πολεοδομική μελέτη που να προβλέπει κάτι άλλο από αυτό που έχει εγκριθεί ήδη. Η ρύθμιση είναι ιδιαίτερα διασταλτική, καθώς ο όρος «πολεοδομικώς ενδιαφέροντα σημεία» δεν υπάρχει στην πολεοδομική νομοθεσία και ως εκ τούτου «μεταφράζεται» κατά το δοκούν.

Από τις υπόλοιπες πολεοδομικές ρυθμίσεις του ίδιου σχεδίου νόμου, ξεχωρίζει εκείνη η οποία «νεκρανασταίνει» δηλώσεις αυθαιρέτων στους ν.4014/11 και 4178/13, οι οποίες δεν είχαν ολοκληρώσει τη διαδικασία νομιμοποίησης μέσα στα όρια του νόμου και πλέον θεωρούνταν άκυρες. Προτείνεται λοιπόν για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5 (με μεγάλες πολεοδομικές παρανομίες ή καθόλου άδεια), ειδικά για τις κατηγορίες που ακόμα επιτρέπεται να νομιμοποιούνται (ακίνητα με leasing, από πλειστηριασμούς, κληρονομιές κ.ά.), να «μεταφερθούν» οι δηλώσεις από τους δύο παλαιούς νόμους για τα αυθαίρετα στον τελευταίο (Ν. 4495/17).

 

ΠΗΓΗ Blog MichanikosApps.gr

14/1/22

ΜΕΓΑΛΟΠΟΛΗ – ΑΝΔΡΙΤΣΑΙΝΑ - ΑΡΧΑΙΑ ΟΛΥΜΠΙΑ


 Ένα όνειρο ετών, με μεγάλη καθυστέρηση, αρχίζει να παίρνει σάρκα και οστά !!

Σειρά σημαντικών ζητημάτων που αφορούν σε έργα στο σύνολο της Περιφέρειας Πελοποννήσου αποτέλεσαν το αντικείμενο συναντήσεων που ο περιφερειάρχης Παναγιώτης Νίκας είχε στην Αθήνα την Τετάρτη 12 Ιανουαρίου, με τους Υπουργούς Υποδομών και Μεταφορών Κώστα Καραμανλή και Πολιτισμού και Αθλητισμού Λίνα Μενδώνη, καθώς και με τον υφυπουργό Υποδομών Γιώργο Καραγιάννη.

Αναφερόμενος, ειδικότερα, ο Π. Νίκας στον οδικό άξονα Λεύκτρο – Μεγαλόπολη – Ανδρίτσαινα - Αρχαία Ολυμπία, του οποίου την προμελέτη σκοπιμότητας ολοκλήρωσε η Περιφέρεια Πελοποννήσου, δήλωσε ότι οι παρεμβάσεις για τον εν λόγω δρόμο, μήκους περί τα 95 χιλιόμετρα, υπάρχει δυνατότητα να χρηματοδοτηθούν μέσω του Ταμείου Δίκαιης Μετάβασης.

Πρόκειται για οδικό άξονα που συνδέει την κεντρική Πελοπόννησο (περιοχή Μεγαλόπολης) με το βορειοδυτικό τμήμα της στην Αρχαία Ολυμπία, σε μικρή απόσταση από την οποία είναι ο Πύργος και το λιμάνι του του Κατάκολου.

Ο εν λόγω άξονας θα μελετηθεί και θα κατασκευαστεί στο πλαίσιο του προγράμματος απολιγνιτοποίησης, ώστε να εξουδετερωθούν οι αρνητικές επιπτώσεις στην ευρεία περιοχή της Μεγαλόπολης και να δοθούν άλλες αναπτυξιακές προοπτικές.

Πρόκειται για μία νέα ουσιαστικά χάραξη οδού υψηλής ποιότητας με αφετηρία τον ανισόπεδο κόμβο του αυτοκινητόδρομου “Μορέας” στο Λεύκτρο -στην περιοχή της Μεγαλόπολης-, η οποία κινείται αρχικά δυτικά και εν συνεχεία βορειοδυτικά περνώντας από την Ανδρίτσαινα, την Αλιφείρα, συμβάλλοντας τέλος στην οδό Τρίπολης – Αρχαίας Ολυμπίας – Πύργου στον οικισμό Ασπρα Σπίτια, ενώ μετά την παράκαμψη της Αρχαίας Ολυμπίας συμβάλλει στον αυτοκινητόδρομο Πατρών – Πύργου, ο οποίος έλαβε προ ημερών και την τελευταία έγκριση από την Ευρωπαϊκή Ενωση για την έναρξη κατασκευής του, με χρονική διάρκεια εκτέλεσης τα 3 χρόνια.



 

20/12/21

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΠΡΟΑΝΑΡΤΗΣΗ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗΣ ΒΑΣΗΣ

 

Σας ενημερώνουμε ότι από 21/12/2021 έως 03/02/2022 θα πραγματοποιηθεί στην ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr, η ηλεκτρονική Προανάρτηση της κτηματολογικής βάσης για τους Καλλικρατικούς Δήμους:

  • Ανδραβίδας-Κυλλήνης (εκτός των προκαποδιστριακών ΟΤΑ Λεχαινών, Αρετής, Μανωλάδας και Νέας Μανωλάδας),
  • Ανδρίτσαινας-Κρεστένων,
  • Αρχαίας Ολυμπίας,
  • Ζαχάρως,
  • Ήλιδας (εκτός του προκαποδιστριακού ΟΤΑ Αμαλιάδας),
  • Πηνειού,
  • Πύργου (εκτός των προκαποδιστριακών ΟΤΑ Πύργου, Αγίου Γεωργίου, Κολιρίου και Λασταίικων)
της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, η οποία περιλαμβάνει το αποτέλεσμα της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν και των πληροφοριών που συλλέχθηκαν, στο πλαίσιο της κτηματογράφησης, έως και τις 04/07/2021.

Με χρήση των κωδικών taxisnet μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση στα στοιχεία των δικαιωμάτων που σας αφορούν και των αντίστοιχων ακινήτων και να επαληθεύσετε την ορθότητά τους.

Εφόσον συμφωνείτε με τα στοιχεία αυτά, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια.

Εφόσον δεν συμφωνείτε με κάποια από τα στοιχεία αυτά, έχετε δικαίωμα να υποβάλετε Αίτηση Επανεξέτασης Στοιχείων εντός της ανωτέρω προθεσμίας, είτε κατόπιν ραντεβού στο Γραφείο Κτηματογράφησης Π.Ε. Ηλείας (Ρήγα Φεραίου 113 - πάροδος Forum, 27131, Πύργος), είτε αποστέλλοντας την Αίτηση Επανεξέτασης Στοιχείων με email στην ηλεκτρονική διεύθυνση kt18.pyrgos.proanartisi@gmail.com.

Στην περίπτωση ιδιοκτησιών που δηλώσατε, αλλά δεν περιλαμβάνονται στην ηλεκτρονική Προανάρτηση, τότε τα δικαιώματά σας δεν εντοπίστηκαν ή τα στοιχεία που προσκομίσατε δεν κρίθηκαν επαρκή. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε εντός της ανωτέρω προθεσμίας με το Γραφείο Κτηματογράφησης, προκειμένου να σας δοθούν περαιτέρω οδηγίες για τις ενέργειές σας, ώστε τα δικαιώματά σας να συμπεριληφθούν στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες της Ανάρτησης.

Μετά την ολοκλήρωση της Προανάρτησης, την εξέταση των Αιτήσεων Επανεξέτασης Στοιχείων που θα υποβληθούν και την αναμόρφωση των κτηματολογικών πινάκων, θα ακολουθήσει η διαδικασία της Ανάρτησης.

Η συμμετοχή σας στη διαδικασία της Προανάρτησης είναι εξαιρετικά σημαντική, καθώς με αυτήν εξασφαλίζετε ότι τα δικαιώματα που δηλώσατε θα καταγραφούν σωστά στο Κτηματολόγιο και θα αποφύγετε άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον.

Για αυτό το λόγο, παρακαλούμε να προβείτε στην επικαιροποίηση των στοιχείων επικοινωνίας σας, μέσω του link https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/Info_Page_PersonData.aspx

Η επικαιροποίηση είναι απολύτως αναγκαία προκειμένου να ενημερωθείτε για τυχόν μεταβολές που μπορεί να επέλθουν στην ιδιοκτησία σας κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης.

16/3/21

ΗΛΕΙΑ: ΝΕΟΚΛΑΣΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ

Με τη δημιουργία του νέου ελληνικού κράτους τον 19ο αιώνα, η νεοκλασική αρχιτεκτονική ευρίσκει γενική αποδοχή σε ολόκληρη την Ελλάδα. Τα αρχαία ελληνικά μνημεία γίνονται πρότυπα για τους αρχιτέκτονες, Έλληνες και Ευρωπαίους, που σχεδίασαν τα κτήρια της Αθήνας και πολλών επαρχιακών πόλεων. Εδώ θα σας παρουσιάσουμε δημόσια κτήρια, εκκλησίες, πλούσια αρχοντικά αλλά και ταπεινά σπίτια, που δίνουν μία εικόνα της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής στην Ηλεία.

Το 1961 ο καθηγητής και Διοικητής της Εμπορικής Τραπέζης της Ελλάδος Στρατή Ανδρεάδης χρηματοδότησε την δημιουργία ενός φωτογραφικού αρχείου με τα Νεοκλασικά κτίρια της Ελλάδος (Το αρχείο περιλαμβάνει περίπου 4.000 φωτογραφίες νεοκλασικών κτιρίων από όλη την Ελλάδα). Επικεφαλής της ομάδας ήταν ο διαπρεπής Αρχιτέκτονα και αρχαιολόγο Ιωάννη Τραυλός (διδάκτωρ της Σχολής Αρχιτεκτόνων του Ε.Μ.Π. και επίτιμος καθηγητής της Αμερικανικής Σχολής Κλασικών Σπουδών στην Αθήνα) μαζί με την βοηθό του Δρ. αρχαιολόγο και εξειδικευμένη στη Νεοκλασική Αρχιτεκτονική κ. Αγγελική Κόκκου συνοδευόμενοι, εκ περιτροπής, από τους φωτογράφους Δημήτρη Παπαδήμο, Μανώλη Βερνάρδο, Γεράσιμο (Μάκη) Σκιαδαρέση και Μαρίκα Τότσικα – Μανουσάκη. Σχεδόν επι μια δεκαετία γύρισαν και φωτογράφησαν και διέσωσαν τουλάχιστον φωτογραφικά χιλιάδες δημόσια και ιδιωτικά κτίρια και μνημεία σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Το 1961 και 1971 επισκέφτηκαν την Ηλεία και φωτογράφησαν μερικά σπουδαία κτίρια που δυστυχώς πολλά δεν υπάρχουν σήμερα.

Παρακάτω παρουσιάζουμε φωτογραφίες κτιρίων από τον Πύργο, Αρχαία Ολυμπία, Λεχαινά, Πελόπιον, Κρέστενα, Ανδραβίδα και Αμαλιάδα.

 Οι ονομασίες των οδών είναι της εποχής της φωτογράφησης 

 

 

Για την φωτογραφική παρουσίαση των κτιρίων πατήστε στο ΕΔΩ